名義、荷物、管理、売却。
何から手をつければよいか、地元で一緒に整理します。
強引な売却営業は行いません。まずは、相続した不動産の状況整理から始めます。
ひとつでも当てはまる場合は、早めに状況を整理することで、選択肢を残せる可能性があります。
何から手をつければよいかわからなくても、確認すべきことには順番があります。
誰が所有者になるのか。相続登記が済んでいるか。売却や解体の前提を確認します。
売りたい人、残したい人、使う予定がある人。家族の考えを見える化します。
雨漏り、傾き、シロアリ、設備、老朽化。残せる建物かどうかを確認します。
境界、越境、道路、再建築、上下水道、地目、農地、私道などを確認します。
片付けるもの、残すもの、処分するものを整理します。
売却、賃貸、解体、管理、親族利用などを比較します。
※ 法律判断、税務判断、登記手続きそのものは、必要に応じて司法書士・税理士・弁護士等の専門家と連携します。
親の施設入居、介護費用、家族の負担、実家の空き家化。介護の現場を知っているからこそ、相続不動産を物件ではなく家族の問題として受け止めます。
相談だけで終わらず、必要に応じて査定、媒介、売却活動、契約、決済まで宅建業者として対応できます。
すぐに売る必要があるとは限りません。売る・解体する・管理する・活用する。選択肢を整理したうえで、納得できる判断を支援します。
道路、境界、農地、調整区域、古い住宅地など、現地を見ないとわからないことが多くあります。地域密着で小回りよく対応します。
相続登記、税金、測量、解体、法律問題など、必要な場面で専門家につなぎます。
相続した家は単なる資産ではありません。手放す前に、写真や文章で記録を残す提案もできます。
査定額だけを見て進めると、後から問題が出ることがあります。古い家、長く空き家だった家、境界がはっきりしない土地、道路条件が複雑な土地では、事前確認が重要です。
| 内容 | 料金 |
|---|---|
| 30分無料相談 | 0円 |
| 簡易方向性整理 | 0円 |
| 簡易査定 | 0円 |
| 現地確認レポート | 33,000円(税込)〜 |
| 家族会議用資料作成 | 55,000円(税込)〜 |
| 相続空き家整理パック | 55,000円(税込)〜 |
| 空き家管理 | 月額5,500円(税込)〜 |
| 売却前調査レポート | 55,000円(税込)〜 |
| 家の記憶保存パック | 55,000〜110,000円(税込) |
| 売却仲介 | 宅建業法に基づく仲介手数料 |
無料相談では、現在の状況をお聞きし、今後の進め方を整理します。現地訪問、詳細調査、写真付きレポート、家族会議用資料の作成は、有料サービスとして承ります。売却をご依頼いただく場合は、通常の不動産仲介業務として対応します。
住所がわからなくても、まずは状況だけで大丈夫です。
相続人、名義、空き家の状態、ご家族の希望をお聞きします。
売却、解体、管理、活用、専門家相談のどれが必要か整理します。
建物、敷地、道路、境界、残置物、近隣状況を確認します。
司法書士、税理士、測量士、解体業者等につなぎます。
ご家族が納得したうえで、次の一歩へ進みます。
はい。一般的な流れは整理できます。実際の登記手続きが必要な場合は、司法書士等の専門家をご紹介します。
はい。売却を急がず、まずは選択肢と注意点を整理することが大切です。必要に応じて家族会議用の資料作成も承ります。
はい。残置物がある状態でも相談可能です。売却前に片付けるべきもの、残せる可能性があるもの、処分が必要なものを整理します。
建物状態、土地条件、道路条件、価格設定によって変わります。中古住宅として売る、土地として売る、現況渡しで売るなど、複数の方法を検討します。
一概には言えません。解体費用、土地価格、固定資産税、買主の希望、建物状態を見て判断します。先に解体する前にご相談ください。
はい。磐田市周辺の現地確認についてはご相談ください。写真や資料をもとに、状況整理をお手伝いします。
一般的な制度の概要は整理できますが、個別の税務判断は税理士等の専門家に確認します。
強引な売却営業は行いません。売る、解体する、管理する、残すという選択肢を整理したうえで、ご家族に必要な行動をご提案します。
相続した家を売る・解体する・手放す。その前に、家族の思い出や地域の記憶を写真や文章で残しておきたい方には、記録保存のご提案も行っています。